中里車站  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭買房賣房近羅東林場全新二房附18坪小農地華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：32.51 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉大興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤邑禾韻2
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.387 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.699 坪
附屬建物面積：1.966 坪
共同使用：8.722 坪
土地面積：37.401 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：住戶自行管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：林場文化園區
附近交通：中里火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，取決於您的購屋目的

主要理由： 這筆物件非常適合追求生活品質、注重隱私或計畫長期自住的購屋者。屋齡僅 1 年的新成屋搭配雙衛浴與雙廳設計，在二房產品中極為罕見，居住舒適度極高。此外，附贈的 18 坪農地若能用於種花种草或小型農耕，對喜歡園藝的族群是絕佳誘因。

然而，您需要考量的是總價與單價的合理性。總價近 1000 萬在五結鄉屬高價產品，且農地無法興建增容，其附加價值取決於您對土地的個人需求。如果您是為了子女學區（中興國小）或需頻繁往返台北工作，此區域是折衷選擇；但若純粹為了投資，則需審慎評估該區域的供需與轉手流動性。建議您實地感受 2 樓的採光與噪音狀況，並確認農地使用現況是否符合法規，再行決定。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

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羅東文化盛群加盟店

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